Estimation théorique
Rue Pierre Corneille,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Corneille,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 593.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-15 | 9 | RUE GASTON PERIER | 4 | 84 | 219 | 40200€ | 479€ |
2019-08-20 | 16 | RUE GASTON PERIER | 4 | 87 | 265 | 230000€ | 2644€ |
2020-12-22 | 6 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 76 | 235 | 385000€ | 5066€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 130 | 374 | 681700€ | 5244€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DE L OISE | 3 | 48 | 165 | 300000€ | 6250€ |
2022-02-10 | 14 | RUE DE L OISE | 5 | 146 | 178 | 695000€ | 4760€ |
2023-02-15 | 43 | AV DE LA PORTE ROYALE | 7 | 160 | 773 | 713135€ | 4457€ |
2019-10-07 | 12 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 80 | 260 | 360000€ | 4500€ |
2021-05-28 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 89 | 338 | 681500€ | 7657€ |
2021-05-19 | 47 | AV DE LA PORTE ROYALE | 3 | 48 | 183 | 265000€ | 5521€ |
2023-03-30 | 39 | RUE JEAN JAURES | 4 | 145 | 289 | 1120000€ | 7724€ |
2021-07-29 | 35 | RUE DE L OISE | 4 | 105 | 254 | 535432€ | 5099€ |
2020-10-13 | 41 | RUE JEAN JAURES | 2 | 56 | 234 | 355000€ | 6339€ |
2020-09-07 | 70 | AV DES CORDELIERS | 3 | 83 | 237 | 378250€ | 4557€ |
2019-08-03 | 11 | RUE DE DOMPIERRE | 5 | 134 | 355 | 663675€ | 4953€ |
2023-01-13 | 76 | AV DES CORDELIERS | 4 | 113 | 300 | 935000€ | 8274€ |
2022-12-12 | 5 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 139 | 175 | 640000€ | 4604€ |
2021-09-14 | 9 | RUE FRANCOIS BUREAU | 3 | 61 | 52 | 272000€ | 4459€ |
2021-04-09 | 18 | AV DE LA PORTE ROYALE | 4 | 75 | 257 | 595000€ | 7933€ |
2020-03-17 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 54 | 319 | 230000€ | 4259€ |
2020-08-19 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 54 | 319 | 350000€ | 6481€ |
2020-02-06 | 3 | RUE PIERRE CORNEILLE | 1 | 40 | 139 | 240000€ | 6000€ |
2021-02-08 | 19 | BD ARTHUR VERDIER | 5 | 140 | 248 | 650000€ | 4643€ |
2023-05-05 | 4 | AV DU CIMETIERE | 3 | 59 | 45 | 275700€ | 4673€ |
2021-07-30 | 7 | RUE FRANCOIS BUREAU | 4 | 104 | 200 | 534000€ | 5135€ |
2020-09-23 | 17 | RUE DES FLEURS | 3 | 75 | 382 | 476500€ | 6353€ |
2020-01-08 | 5 | RUE FRANCOIS BUREAU | 5 | 149 | 221 | 482000€ | 3235€ |
2019-10-22 | 30 | RUE DES FLEURS | 5 | 155 | 321 | 626000€ | 4039€ |
2019-12-27 | 1 | RUE FRANCOIS BUREAU | 3 | 64 | 104 | 306000€ | 4781€ |
2020-06-26 | 23 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 107 | 440 | 100000€ | 935€ |
2023-05-09 | 90 | AV DES CORDELIERS | 5 | 100 | 348 | 475000€ | 4750€ |
2023-06-22 | 18 | RUE LAMARTINE | 4 | 109 | 274 | 575000€ | 5275€ |
2022-12-29 | 24 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 82 | 207 | 473450€ | 5774€ |
2021-04-13 | 39 | AV DES CORDELIERS | 3 | 57 | 57 | 100000€ | 1754€ |
2021-01-21 | 7 | RUE DES FEUILLES | 5 | 90 | 247 | 506600€ | 5629€ |
2020-01-27 | 3 | RUE REMPART DES VOILIERS | 3 | 82 | 134 | 515500€ | 6287€ |
2021-05-04 | 37 | AV DES CORDELIERS | 3 | 108 | 67 | 322720€ | 2988€ |
2020-02-25 | 7 | RUE TREICH LAPLENE | 5 | 95 | 157 | 395718€ | 4165€ |
2022-09-16 | 10 | BD ARTHUR VERDIER | 5 | 124 | 249 | 470000€ | 3790€ |
2019-07-08 | 3 | BD ARTHUR VERDIER | 5 | 148 | 259 | 438000€ | 2959€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DES FEUILLES | 5 | 134 | 191 | 520000€ | 3881€ |
2020-09-04 | 33 | AV DES CORDELIERS | 3 | 50 | 28 | 181500€ | 3630€ |
2020-07-20 | 7 | RUE TREICH-LAPLENE | 5 | 104 | 162 | 354000€ | 3404€ |
2023-04-24 | 5 | RUE BRETIGNIERE | 5 | 164 | 274 | 660000€ | 4024€ |
2023-06-20 | 53 | AV LEOPOLD ROBINET | 5 | 105 | 423 | 542350€ | 5165€ |
2021-01-15 | 8 | BD DE COGNEHORS | 4 | 103 | 304 | 483000€ | 4689€ |
2022-12-07 | 4 | BD DE COGNEHORS | 4 | 90 | 270 | 480000€ | 5333€ |
2019-09-09 | 15 | AV DE ROMPSAY | 5 | 160 | 374 | 582000€ | 3638€ |
2022-07-05 | 2 | BD DE COGNEHORS | 5 | 122 | 242 | 470000€ | 3852€ |
2021-01-29 | 11 | RUE BRETIGNIERE | 5 | 108 | 291 | 442000€ | 4093€ |
2023-05-17 | 15 | RUE BRETIGNIERE | 4 | 116 | 274 | 520000€ | 4483€ |
2021-08-23 | 10 | RUE BRETIGNIERE | 8 | 220 | 357 | 800000€ | 3636€ |
2019-05-31 | 16 | RUE TREICH LAPLENE | 4 | 90 | 640 | 408000€ | 4533€ |
2021-12-14 | 11 | RUE SAINT-FRANCOIS | 3 | 59 | 65 | 382900€ | 6490€ |
2019-12-06 | 103 | RUE GAMBETTA | 4 | 115 | 105 | 590000€ | 5130€ |
2021-12-15 | 13 | RUE SAINT-FRANCOIS | 3 | 58 | 49 | 690000€ | 11897€ |
2021-09-17 | 11 | RUE SAINT-FRANCOIS | 2 | 45 | 45 | 205000€ | 4556€ |
2021-05-26 | 97 | BD DE COGNEHORS | 2 | 32 | 0 | 210000€ | 6563€ |
2020-09-04 | 37 | RUE BRETIGNIERE | 2 | 50 | 108 | 220000€ | 4400€ |
2021-05-24 | 3 | BD JOFFRE | 6 | 200 | 0 | 600000€ | 3000€ |
2022-07-29 | 40 | RUE BRETIGNIERE | 4 | 113 | 220 | 465000€ | 4115€ |
2021-11-02 | 6 | RUE BASSE DE ST ELOI | 5 | 114 | 102 | 412000€ | 3614€ |
2023-06-28 | 6 | RUE BASSE DE ST ELOI | 5 | 114 | 102 | 458700€ | 4024€ |
2020-08-27 | 34 | AV DU CIMETIERE | 4 | 93 | 198 | 359995€ | 3871€ |
2023-03-21 | 42 | RUE BRETIGNIERE | 6 | 148 | 324 | 1131000€ | 7642€ |
2020-07-29 | 91 | RUE GAMBETTA | 5 | 95 | 74 | 445000€ | 4684€ |
2021-05-26 | 23 | RUE DES VOILIERS | 4 | 86 | 141 | 167500€ | 1948€ |
2021-03-09 | 1 | BD ANDRE SAUTEL | 6 | 162 | 394 | 335000€ | 2068€ |
2020-11-23 | 15 | RUE DES CORDERIES | 5 | 118 | 131 | 676000€ | 5729€ |
2022-05-12 | 10 | RUE BASSE DE ST ELOI | 3 | 85 | 249 | 486000€ | 5718€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 100 | 293 | 518290€ | 5183€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 100 | 293 | 770000€ | 7700€ |
2019-12-20 | 20 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 130 | 777 | 625000€ | 4808€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DES GLACIS | 5 | 148 | 521 | 630000€ | 4257€ |
2021-07-07 | 24 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 83 | 361 | 460000€ | 5542€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 209 | 533 | 815000€ | 3900€ |
2021-08-26 | 8 | RUE VERLAINE | 7 | 159 | 493 | 879600€ | 5532€ |
2019-12-14 | 8 | RUE VERLAINE | 5 | 125 | 493 | 520000€ | 4160€ |
2022-06-15 | 12 | RUE MISTRAL | 5 | 119 | 315 | 410000€ | 3445€ |
2020-10-05 | 10 | RUE VERLAINE | 4 | 82 | 359 | 445700€ | 5435€ |
2019-08-27 | 39 | RUE BASSE DE ST ELOI | 3 | 59 | 143 | 221600€ | 3756€ |
2021-07-15 | 34 | AV DE ROMPSAY | 4 | 78 | 194 | 449500€ | 5763€ |
2021-01-12 | 70 | RUE DES FONDERIES | 2 | 44 | 0 | 205000€ | 4659€ |
2023-04-26 | 8 | PL DES CORDELIERS | 2 | 40 | 0 | 206000€ | 5150€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 83 | 220 | 430000€ | 5181€ |
2021-08-06 | 17 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 128 | 329 | 700000€ | 5469€ |
2023-04-04 | 37 | RUE BASSE DE ST ELOI | 4 | 73 | 292 | 660000€ | 9041€ |
2023-03-13 | 19 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 112 | 284 | 771000€ | 6884€ |
2022-11-02 | 38 | AV DE ROMPSAY | 8 | 207 | 287 | 760000€ | 3671€ |
2021-01-11 | 8 | IMP DES CYPRES | 5 | 120 | 288 | 620000€ | 5167€ |
2019-05-22 | 1 | RUE VERLAINE | 5 | 135 | 341 | 565000€ | 4185€ |
2020-11-10 | 6 | RUE MASSENET | 4 | 80 | 688 | 347368€ | 4342€ |
2022-12-15 | 35 | RUE BASSE DE ST ELOI | 3 | 66 | 450 | 228500€ | 3462€ |
2019-11-13 | 9 | RUE DES CORDERIES | 2 | 32 | 117 | 100000€ | 3125€ |
2023-04-03 | 49 | RUE SAINT-LOUIS | 3 | 70 | 62 | 523550€ | 7479€ |
2019-10-22 | 10 | RUE BONPLAND | 6 | 225 | 160 | 900000€ | 4000€ |
2019-09-18 | 5 | IMP DES CYPRES | 5 | 114 | 78 | 277000€ | 2430€ |
2020-01-20 | 51 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 5 | 150 | 113 | 852000€ | 5680€ |
2022-05-02 | 16 | RUE DES GLACIS | 6 | 131 | 455 | 690000€ | 5267€ |
2020-10-16 | 39 | RUE BASSE DE ST ELOI | 4 | 56 | 103 | 177200€ | 3164€ |
2021-08-04 | 17 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 96 | 156 | 686000€ | 7146€ |
2021-10-01 | 15 | RUE DES SAUNIERS | 2 | 45 | 53 | 89000€ | 1978€ |
2019-10-28 | 10 | RUE RAMEAU | 4 | 100 | 132 | 350000€ | 3500€ |
2021-03-03 | 25 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 59 | 157 | 238000€ | 4034€ |
2020-12-21 | 15 | BD ANDRE SAUTEL | 4 | 70 | 384 | 190000€ | 2714€ |
2022-09-07 | 15 | BD ANDRE SAUTEL | 4 | 70 | 384 | 212736€ | 3039€ |
2020-05-14 | 27 | RUE DES FONDERIES | 4 | 134 | 98 | 781000€ | 5828€ |
2022-05-31 | 27 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 60 | 74 | 378000€ | 6300€ |
2021-08-26 | 41 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 3 | 95 | 66 | 483720€ | 5092€ |
2020-11-20 | 12 | RUE RAMEAU | 5 | 120 | 377 | 330000€ | 2750€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 107 | 151 | 422000€ | 3944€ |
2020-12-28 | 48 | AV DE ROMPSAY | 3 | 58 | 82 | 315000€ | 5431€ |
2022-02-21 | 53 | AV DE ROMPSAY | 2 | 58 | 386 | 349000€ | 6017€ |
2021-09-10 | 48 | AV DE ROMPSAY | 4 | 84 | 122 | 405000€ | 4821€ |
2020-12-28 | 48 | AV DE ROMPSAY | 3 | 59 | 69 | 305000€ | 5169€ |
2020-12-30 | 48 | AV DE ROMPSAY | 4 | 91 | 122 | 460000€ | 5055€ |
2022-09-16 | 29 | RUE DES SAUNIERS | 3 | 57 | 77 | 180000€ | 3158€ |
2021-10-18 | 36 | RUE BASSE DE ST ELOI | 4 | 95 | 130 | 435000€ | 4579€ |
2020-10-02 | 3 | RUE MASSIOU | 3 | 55 | 0 | 340000€ | 6182€ |
2023-01-03 | 29 | RUE DES SAUNIERS | 2 | 48 | 50 | 265500€ | 5531€ |
2019-07-18 | 13 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 100 | 241 | 244200€ | 2442€ |
2023-04-25 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 132 | 308 | 529000€ | 4008€ |
2021-05-06 | 48 | AV DE ROMPSAY | 4 | 90 | 161 | 471000€ | 5233€ |
2019-12-19 | 1 | IMP DES POISSONS | 2 | 43 | 35 | 150000€ | 3488€ |
2020-08-14 | 1 | IMP DES POISSONS | 2 | 43 | 35 | 300000€ | 6977€ |
2022-01-04 | 15 | RUE DES SAUNIERS | 4 | 120 | 334 | 245000€ | 2042€ |
2020-12-30 | 48 | AV DE ROMPSAY | 3 | 58 | 127 | 320000€ | 5517€ |
2021-03-22 | 48 | AV DE ROMPSAY | 3 | 58 | 89 | 266667€ | 4598€ |
2020-06-05 | 49 | RUE BASSE DE ST ELOI | 4 | 85 | 399 | 350500€ | 4124€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DES VOILIERS | 3 | 85 | 65 | 416000€ | 4894€ |
2021-01-27 | 3 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 95 | 275 | 430000€ | 4526€ |
2022-07-29 | 1 | RUE ECHELLE DE LA COURONNE | 2 | 39 | 28 | 269700€ | 6915€ |
2019-08-27 | 20 | RUE DU MOULIN ROUGE | 7 | 128 | 442 | 705000€ | 5508€ |
2021-02-26 | 22 | RUE RAMEAU | 1 | 32 | 0 | 185000€ | 5781€ |
2019-12-19 | 4 | RUE ECHELLE DE LA COURONNE | 4 | 90 | 54 | 415230€ | 4614€ |
2021-07-21 | 8 | RUE SAINT-SAENS | 3 | 64 | 249 | 390000€ | 6094€ |
2019-09-13 | 29 | BD JOFFRE | 4 | 74 | 358 | 80000€ | 1081€ |
2023-05-16 | 43 | BD DE COGNEHORS | 5 | 204 | 283 | 801500€ | 3929€ |
2022-09-12 | 19 | RUE MASSENET | 4 | 81 | 445 | 410000€ | 5062€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DES MURAILLES | 5 | 142 | 194 | 863447€ | 6081€ |
2022-06-03 | 10 | COUR DU MOULIN | 5 | 95 | 57 | 636000€ | 6695€ |
2021-07-30 | 25 | RUE MISTRAL | 5 | 147 | 336 | 440000€ | 2993€ |
2020-03-09 | 6 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 75 | 369 | 108000€ | 1440€ |
2022-06-09 | 24 | RUE DU MOULIN ROUGE | 6 | 158 | 391 | 1125550€ | 7124€ |
2020-11-26 | 6 | COUR DU MOULIN | 2 | 55 | 55 | 250000€ | 4545€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 4 | 80 | 56 | 487800€ | 6098€ |
2022-04-25 | 6 | RUE AMOS BARBOT | 6 | 120 | 276 | 1400320€ | 11669€ |
2021-10-15 | 24 | RUE AMOS BARBOT | 2 | 42 | 101 | 175000€ | 4167€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 90 | 116 | 344400€ | 3827€ |
2020-06-30 | 18 | RUE AMOS BARBOT | 9 | 123 | 404 | 677590€ | 5509€ |